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從東方工業園到華堅輕工業城 中國民企加速涌入埃塞制造業

放大字體  縮小字體 發布日期:2017-05-13  來源:江門企業網  瀏覽次數:8

從首都亞的斯亞貝巴沿著高速向南行駛一個小時左右,就可以看到醒目的紅色大牌子,上面用中文寫著“東方工業園”。在園區內,一條條寬闊的柏油路縱橫交錯,絕大多數道路的名字都帶著濃濃的中國元素,如“東方大道”、“江蘇路”、“上海路”、“北京路”、“浙江路”和“廣州路”等。這里就是由中國民營企業投資的埃塞東方工業園,也是該國境內首個由外資建成且已經正式運營的工業園區。

在入租園區華堅國際鞋城的院子內,幾十名埃塞人正在進行隊列訓練。在一名埃塞領隊的中文口令下,他們在練習稍息、立正、左轉右轉,還能用中文喊著“一二三四”齊步走。這一充滿中國特色的入職培訓將持續一周時間。工廠的中方負責人說,這是為了增強新員工的紀律性,并讓他們盡快彼此熟悉,因為制鞋是一項需要高度協作的工作。

如今,東方工業園一共有70多家企業入駐。“一期已經全滿了!所有土地和廠房都租出去了!很多投資者過來只能等二期。”東方工業園董事盧其忠十分驕傲地說,“我們二期的土地5月就能拿下來,一年就能銷售出去,現在排隊的就占了一半!”東方工業園總規劃面積5平方公里,一期2.33平方公里,二期1.67平方公里,三期1平方公里。

盧其忠的驕傲不無道理。埃塞正處在工業大發展的時期,土地價格一路飛漲讓工業園價值迅速攀升。2008年,東方工業園拿地僅需1比爾/平米/年,并享有99年租期,而今年,在園區拉動效應下,周邊土地已漲到68比爾/平米/年,且有價無市。

“東方工業園現在簡直是躺著數錢了,你不得不佩服人家的遠見。”正在東方工業園內租地建重卡組裝廠的胡頗向21世紀經濟報道記者出示了一份簽約合同。2015年10月簽約時,除了交給埃塞政府1比爾/平米/年的租金外,他還一次性交給工業園5萬元/畝的開發費,租期92年。短短一年半后的今天,開發費又漲到了12萬元/畝,與最初3萬元/畝的價格相比,漲了不止三倍。

如今,經過十年的發展,東方工業園內已被中埃政府稱為中埃產能合作的典范,兩國政府高層領導人頻頻前往這里參觀訪問。盧其忠幾乎每天都要在園區內接待一撥又一撥來考察的企業代表,他的座駕——一輛尾號“88888”的雷克薩斯LX570——在埃塞華人圈有極高的知名度。他還有一輛正在申請“99999”牌號的陸虎停在車庫里。

盡管現在春風得意,但回憶當時來埃塞建工業園的決定,盧其忠一聲長嘆后說:“這實在是一個很冒險的決定。”東方工業園的國內投資主體是江蘇永元投資有限公司,在國內主要做制管機設備制造及生產焊接鋼管,法定代表人是盧其元。盧其忠是盧其元的三弟。

做第一個來埃塞“吃螃蟹”的企業

盧其元2006年來埃塞考察,當時想在埃塞生產自來水管,結果發現本地毫無工業基礎,做水泥的利潤更高。就在他回國著手準備做水泥的時候,恰逢商務部進行境外經貿合作區招標,符合條件的境外園區將獲資金支持。于是,盧其元當即決定,干脆就在埃塞做個工業園!

“說實在的,民營企業在境外建境外園區,也只有我們三個傻瓜會做這個事情。”盧其忠說,我們這個園區完全是從三個人口袋里掏錢,通過滾動式發展撿起來的。”

據了解,在工業園內,他們獨資成立了中舜水泥廠,與中非發展基金合資成立了東方水泥廠,還與其他企業合資成立了LQY制管有限公司、東方鋼鐵廠、三圣藥業和三圣特種建材。所謂的“滾動式發展”,主要靠東方水泥廠、中舜水泥廠和東方鋼鐵廠的收入來支撐園區建設。

東方工業園一期工程總共投入了2億美元,其中大部分都是他們自己的資金,最艱難的時刻甚至要變賣國內資產來支撐園區發展。在2015年拿到“國家級境外經貿合作區”的資格后,東方工業園獲得了1億元人民幣的基礎設施補助,但這對于總投入來說只是杯水車薪。“一開始真沒好好算過這筆賬。”盧其忠說。

盡管現在一地難求,但最開始的時候,3萬元/畝的價格都招不來企業。“那時候,三通一平已經做好了,廠房也已經改好了,可就是沒有企業來。”東方工業園管委會常務主任焦永順說,“平整后的土地都長出草來了,清了一遍,還是沒人,又長一遍草。”

焦永順認為,沒人來的主要原因是埃塞政府最初給的支持不到位。“這是埃塞的第一個工業園,在此之前,他們根本就不知道什么是工業園。”這就導致入園企業無法與工業園辦理土地分割。“2012年,埃塞前總理梅萊斯通過行政命令,給入園企業辦理了土地證。經過三年的不懈努力,到了2015年4月,埃塞政府才出臺首部工業園法,徹底解決了這一問題。”

我們這個民營企業竟然還推動埃塞出臺了一部工業園法。這真是一件不容易的事情!”盧其忠說。

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